Жилищные споры, с учетом все возрастающих цен на недвижимость, являются одними из самых распространенных в сфере недвижимости. Государство хоть и обязано обеспечить жилыми помещениями социально незащищённую часть населения, но сделать этого не может. Тем более с учетом перехода от плановой к рыночной экономике жилья хоть и строится не меньше, стоимость его достаточно велика.
Ведет такого рода дела адвокат по жилищным вопросам. Это своего рода специалист, основным направлением деятельности которого является жилищное право, разобраться в тонкостях которого не профессионалу сложно. Само жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов федерации. Это означает, что законы по применению жилищного права могут принимается как на федеральном, так и на местном уровне.
Задача адвоката по жилищным делам состоит в защите собственников жилого помещение, нанимателей по договору социального найма от посягательств третьих лиц на их жилплощадь, а также реализации своих прав на жилье в случае незаконного выселения или отказа во вселении в помещение, снятии с регистрационного или жилищного учета. Данным специалистом также осуществляется консультации по вопросам долевого строительства, покупки или продажи объектов жилой недвижимости и сдачи ее в наем.
При такого рода сделках необходимо проводить правовую экспертизу документов и юридический анализ ситуации. Очень часто права на жилье могут иметь граждане, которые не прописаны в продаваемой квартире. В дальнейшем, после оформление квартиры в собственность, это может создать дополнительные проблемы в реализации прав собственника на помещение.
Адвокат по жилищным спорам в большей части принимает участие в судах разного рода и направленности по жилищным делам. Основная масса таких споров сводится к снятию с регистрационного учета граждан, прописанных в квартире или доме и не платящим за коммунальные услуги. С точки зрения хозяина квартиры это такое дело не представляет сложности, так как он собственник и имеет права на помещение.
Однако, на самом деле это не так. Лица, прописанные в квартире очень часть имеют права на проживание в ней. Особенно такого рода споры распространены таких регионах, как Москва или Московская область, где особую роль играет прописка, которая предоставляет дополнительные гарантии. При возникновении любых вопросов по жилищным делам можете получить бесплатную консультацию.
