За возмещением убытков не обязательно обращаться в суд. Помимо принудительных, существуют еще и добровольные виды возмещения убытков, когда стороны спора договариваются «на берегу». Определяют размер ущерба и сумму компенсации. В этом случае виновник по собственному согласию уплачивает пострадавшему всю сумму ущерба. Это более выгодно для потенциального ответчика, не сомневающегося в своей вине, чем судиться и, помимо непосредственно убытков, оплачивать еще и судебные издержки. Имущественный ущерб может быть компенсирован не только в денежном эквиваленте, но и натурой. В этом случае виновная сторона за свой счет восстанавливает поврежденную вещь, или, если она не подлежит восстановлению, предоставляет вещь, эквивалентную по цене и качеству.
Например, верхний сосед многоквартирного дома делает у себя в квартире ремонт стяжки пола, а у нижнего из-за этого появились трещины на потолке. Они по обоюдному согласию могут договориться о видах возмещения убытков в добровольном порядке. Гражданин, по вине которого испорчен потолок у соседей, может восстановить его, или выплатить денежную компенсацию. Предпочтительно подписать расписку и указать в ней, кто, когда, кому и на основании чего выплачивает имущественный ущерб, или подготовить соглашение о возмещении ущерба в простой письменной форме. Некоторые граждане предпочитают такие документы заверять нотариально, чтобы в случае последующих судебных разбирательств они имели большую юридическую силу.
Еще один пример. Арендатор снял склад для хранения печений и конфет, но оказалось, что крыша склада протекает. Это привело к порче товара. Если все документы, регулирующие отношения арендатора и арендодателя в полном порядке, то арендатор вправе обратиться к арендодателю за возмещением убытков. Можно убедить арендодателя прийти к обоюдному согласию, не затевая судебных разбирательств. Владелец склада вполне может добровольно компенсировать убытки арендатора.
Очень часто в подобных обстоятельствах возникают споры об объеме причиненного ущерба. Если в договоре нет пунктов, которые позволяют арендодателю выплатить компенсацию в меньшем объеме от стоимости нанесенного вреда, тогда с него можно требовать полного возмещения убытков. Создайте комиссию для оценки ущерба, в которую войдут представители обеих сторон конфликта, или пригласите экспертов. Согласуйте сумму возмещения, прописав ее в соглашении о возмещении ущерба.
Что делать, если виновник не хочет идти на компромисс, или стороны не могут прийти к обоюдному согласию о сумме ущерба? В этом случае потерпевшая сторона вправе применить другие виды возмещения убытков, обратившись в суд с исковым заявлением. Она может потребовать компенсации реального ущерба, упущенной выгоды, морального ущерба, а в случае удовлетворения иска – еще и возмещения судебных издержек. Если у вас еще остались вопросы, обращайтесь за бесплатной онлайн консультацией к нашему юристу, мы поможем вам договориться с несговорчивым соседом или компаньоном. Мы оказываем юридическую помощь жителям Москвы, Московской области и других регионов России.
