Взыскание задолженности по аренде занимает львиную долю гражданского судопроизводства, а также очень часто отправляется в апелляционную и кассационную инстанции. Подобные конфликты возникают как между физическими лицами, так и между организациями различных форм собственности, возможны и смешанные случаи – между гражданином и предприятием. В любом случае, грамотно, лаконично и обоснованно составленный иск составляет половину успеха в предстоящем судебном разбирательстве.
При подготовке искового заявления следует внимательно изучить и определить правоприменимость статей из соответствующих разделов Гражданского Кодекса РФ, а также иных законодательных актов правительства Москвы или Московской области. Появление сомнений рассеивается погружением в судебную практику по аналогичным делам. Подготовив законодательное обоснование предстоящего иска, приступают к доказательной базе:
• выясняют подлежащие доказательству обстоятельства;
• анализируют имеющиеся свидетельства на предмет их допустимости, относимости и достаточности;
• определяют возможность и необходимость привлечения иных доказательств.
Взыскание задолженности по аренде обладает традиционным для подобной категории дел сроком исковой давности – три года, который может быть исчислен непрерывно или с учётом ряда обстоятельств. Разобравшись с доказательной базой, определяют подведомственность и подсудность предстоящего разбирательства: по нормам права или по соответствующим пунктам договора аренды.
Консультация с юристом в режиме онлайн поможет определить круг лиц, которые могут быть привлечены при необходимости в качестве третьей стороны с заявлением отдельных требований или без такового. Специалист составит и подаваемые одновременно с иском ходатайства, ускоряющие судопроизводство: обеспечение (арест имущества должника), истребование дополнительных доказательств, проведение необходимых экспертиз и пр. Совместно с ним легче произвести расчёт суммы основного дога и полагающейся неустойки: по пункту договора или по статье 395 Гражданского Кодекса РФ.
Дело о взыскании задолженности по аренде рассматривается после уплаты государственной пошлины, размер и реквизиты которой можно уточнить на официальном сайте суда первой инстанции. Только после проведения всех этих подготовительных этапов можно приступать к составлению текста искового заявления, в котором лаконично и чётко изложить суть спора и выдвигаемые требования с включением понесённых судебных издержек (расходы на адвоката, государственную пошлину и пр).
