Рано или поздно у каждого собственника жилья возникает насущный вопрос по его приведению в исходное состояние, перестройку или, попросту, «ремонт» помещений.
Кто-то делает это полностью самостоятельно, другие предпочитают передавать лишь часть работ третьим лицам, ну а остальные просто заключают договор со специализирующейся компанией, фирмой или просто с индивидуальным предпринимателем. Но тогда возникает вопрос: как же правильно оформить договор или просто соглашение на оказание услуг и при этом не прогадать. Давайте разбираться…
Сначала, само собой, стоит решить с подрядчиком, сколько стоит ремонт квартиры полностью. При этом, важно полностью охарактеризовать весь комплекс работ и услуг с его стороны, а также установленные сроки.
Обычно, цена зависит от ёмкости работ и цены строительных материалов. Здесь нет установленной законом РФ какой-либо специальной формулы. Зачастую более хитрые работники предлагают свои услуги по цене в размере полностью приобретённых материалов, когда они видят, что закуплены уже или только собираются закупаться дорогие элементы ремонта и декора.
И наоборот, если заказчик хочет провести ремонт с применением максимально дешёвых материалов, зачастую исполнитель предлагает второй вариант: оплата за конкретно произведённые работы без учёта цен на те же обои, плитку и потолки.
Какой бы вариант не выбрал заказчик, главное ему помнить следующее: ни в коем случае не нужно выбирать вариант с почасовой оплатой ремонтником, так как в таком варианте он будет просто тянуть с процессом ремонта дабы получить побольше за денег за один тот же, по-сути, результат.
И мы подошли к самому главному: обязательно нужно оговаривать в договоре или соглашении сроки выполнения работ. Если делаете это почастично, то нужно добавить и общий максимальный срок на весь комплекс с обязательным условием возмещений и компенсаций в случае со срывом или превышением установленного общего времени на исполнение ремонта.
Без такого пункта соглашения вообще нет смысла его подписывать, ибо подрядчик может совершенно не торопиться, обещать, но не исполнять нужные работы. Согласитесь, какому заказчику нужно исполнение по ремонту квартиры, скажем, к 2030-ому году?
Всё обязательно оформляется подписями обеих сторон и печатью юридического лицо, взявшего в исполнение работ. Если именно он отвечает и за закупку с доставкой нужный сройматериалов, то нужно и это указать, а также сроки и ответственность за срывы поставок нужного материала, инструментов, рабочих специалистов на объект.
