Бесплатная однократная приватизация земельного участка позволяет в полной мере реализовать права собственника не только самого участка, но и при последующем оформлении расположенных на нём дома, хозяйственных построек и т.д.
Эта процедура осуществляется в тех случаях, когда предыдущим владельцем являлись органы государственной или муниципальной власти, поскольку ранее в юридической практике до введения Земельного Кодекса РФ не существовало такого понятия как частная собственность на землю.
Если раньше владельцы получали некую территорию на правах бессрочной аренды, которое они могли передать по наследству, то теперь жители Москвы и Московской области, фактически владеющие дачными участками, личными подсобными хозяйствами и пр., могут узаконить своё право собственника. Это позволяет уже не только оставлять объект недвижимости в наследство, но и дарить его, продавать, покупать и т.д. при этом следует различать платные и бесплатные формы приватизации.
Бесплатная однократная приватизация земельного участка предоставляется тем владельцам, которые владели им на праве бессрочной аренды или по наследству, а также имели оформленный в собственность или построенный до введения Земельного Кодекса домна данной территории. Если жилище оформлено надлежащим образом, то применяется упрощённая схема процедуры, в противном случае – административный порядок. Воспользоваться таким правом можно один раз на один земельный участок, т.е. если их два, то второй придётся приватизировать путём выкупа.
Приватизация путём выкупа возможна, если на претендуемый участок заведён кадастровый паспорт и осуществлена его постановка на кадастровый учёт. В этом случае по кадастровой стоимости земельного участка определяется сумма выкупа за него. Если же соответствующий учёт не произведён, то будущему владельцу необходимо обратиться с соответствующим ходатайством в органы местного самоуправления. Какие в этом случае возможны варианты развития событий подскажет квалифицированный юрист на онлайн консультации.
Для осуществления требуемых по закону процедур приватизации в органы Федеральной регистрационной службы предоставляется полный пакет документов. На основании их рассмотрения в течение двух недель заявителю сообщается решение:
• удовлетворить требование – с оформлением права собственности на основании договора о безвозмездной передаче (бесплатная однократная приватизация земельного участка) или договора купли-продажи (приватизация с правом выкупа);
• отказать в заявленных требованиях – в этом случае потребуется судебное признание выдвигаемых прав собственности.
